Zamieszkaj w wieżowcu nad Odrą

Inwestor zakończył właśnie pierwszy etap prac, czyli przygotowywanie placu pod budowę. Budynek ma stanąć zaledwie 500 metrów od Rynku i prawdopodobnie będzie to najwyższy obiekt w okolicy, gdyż na Kępie Mieszkańskiej według wytycznych Urzędu Miejskiego zabudowa nie może przekroczyć wysokości 14 pięter.

Tymczasem Odra Tower ma mieć aż 35 kondygnacji, czyli ponad 130 metrów. Pierwsze piętra będą typowo usługowe z kawiarniami, restauracjami i biurami. Powyżej umieszczone są apartamenty, których sprzedaż właśnie ruszyła. Te największe znajdą się na ostatnich piętrach i będą miały aż 250 metrów.

- Największym atutem tej inwestycji jest lokalizacja, dodatkowo kryzys finansowy raczej omija luksusowe apartamentowce - informuje Dorota Bertani z firmy RE Investment - zresztą ostatnio na tym polu ubyło trochę konkurencji, dlatego prace nad tą budową mają bardzo mały stopień ryzyka. Pierwsza łopata zostanie wbita na wiosnę przyszłego roku.

Za metr kwadratowy zapłacimy od 9 do 30 tysięcy złotych, czyli najtańsze mieszkanie możemy nabyć już za kilkaset tysięcy. Podczas gdy na podobne lokum z drugiej ręki na ulicy Sokolniczej (zaledwie 100 metrów od Odra Tower) musimy wydać identyczną kwotę.

Zresztą budowa wieżowca może być poważnie zagrożona. Bank Pekao S.A, który ma udzielić kredytu zastrzega sobie, że w momencie podpisania zgody musi być sprzedane kilkadziesiąt procent powierzchni wieżowca. Takie restrykcje związane są z kryzysem finansowym, szalejącym na zachodzie. Inwestorzy są bardzo dokładnie sprawdzani przez banki przed udzieleniem wsparcia, dlatego wielu deweloperów kończy działalność.

- Z pieniędzy ze sprzedaży powierzchni mieszkaniowej nie jest finansowana budowa, więc nabywcy nie są zagrożeni jakąkolwiek stratą - dodaje przedstawiciel inwestora.

Ponadto ewentualni nabywcy są ubezpieczeni na wiele innych sposobów. Płatność jest rozłożona na kilka etapów. Pierwszy, zakłada przedpłatę w wysokości 20 000 złotych, następnie zwiększa się wkład własny do 20% wartości apartamentu. Dopiero po powstaniu budynku trzeba wpłacić całą kwotę. Spółka RE Investment ma nadzieję, że takie udogodnienia spowodują szybką sprzedaż całej powierzchni biurowca.