Zachwalają czynszówki

Kolejny pomysł na obniżenie cen nowych mieszkań

Mieszkania systematycznie drożeją. Nowych, gotowych terenów brakuje,
więc deweloperzy namawiają władze Wrocławia do budowy mieszkań komunalnych na wynajem

Projekt opracowały wspólnie Polski Związek Budowniczych Domów i Związek Banków Polskich. – Zaprezentowaliśmy go już w Ministerstwie Transportu i Budownictwa. Spodobał się wiceministrowi Piotrowi Styczniowi. Obiecał, że będzie go wspierał – mówi Zbigniew Kordyl, dyrektor PZBD.
Plan jest taki, by czynszówkę budowała wybrana w przetargu spółka, z którą gmina podpisze umowę na wynajem mieszkań i użyczy gruntu. Z biegiem czasu wykupi budynek od firmy budowlanej, a potem może sprzedać mieszkania najemcom.
– Gmina dostaje do użytku gotowy obiekt i nie musi angażować własnych pieniędzy – zachwala Kordyl. – Zyskuje na tym także firma budowlana, bo otrzymuje dochód, z którego spłaca kredyt na inwestycję i jeszcze zarabia.
Co z tego mają mieszkańcy? To oferta dla tych, których nie stać na wynajęcie mieszkania czy kupno nowego od dewelopera. PZBD szacuje, że koszty użytkowania takich czynszówek wyniosą ok. 7 zł za mkw. bez opłat eksploatacyjnych.
Sławomir Najnigier, wiceprezydent Wrocławia, jest jednak ostrożny. – Sprawa nie jest taka prosta. Trzeba jeszcze udowodnić, że jest to rozwiązanie efektywniejsze niż zwykłe budownictwo komunalne. A to będzie bardzo trudne – mówi Najnigier.
Wiceprezydent nie spodziewa się również szybkiej reakcji ministerstwa. – Rząd ma projekt ustawy o finansowym wsparciu rodzin biorących kredyty na mieszkania własnościowe, chce popierać budownictwo socjalne i dla bezdomnych, ale o komunalnych mieszkaniach nic nie słychać – twierdzi Najnigier.
Późną wiosną zaplanowano prezentację projektu we Wrocławiu. Pomysłodawcy zabiegają o poparcie marszałka województwa. Tylko we Wrocławiu na przydział mieszkania komunalnego czeka ponad trzy tysiące rodzin. •