Piękne rezydencje wystawione na sprzedaż na Dolnym Śląsku. Za grube miliony (ZDJĘCIA)

Wrocław (Leśnica), cena: 13 500 000 zł

Wrocław (Leśnica), cena: 13 500 000 zł Rezydencja - Wrocław (Leśnica) ŚWIĘTNIE NADAJĄCA SIĘ DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ. MOGĄCA POSŁUŻYĆ JAKO HOTEL, PENSJONAT, DOM WESELNY, MIEJSCE IMPREZ OKOLICZNOŚCIOWYCH LUB SIEDZIBA FIRMY. Wyjątkowa, 3 - kondygnacyjna posiadłość z ponad 100 - letnią tradycją. Willa położona w zielonej, historycznej części Wrocławia - Leśnicy. Wcześniej stanowiła własność Kurta Freytaga, odrestaurowana i funkcjonalna, po całościowym gruntownym remoncie, pełni funkcję komercyjno - mieszkalną. Nieruchomość położona w sąsiedztwie Drogi krajowej 94, na odcinku Wrocław - Środa Śląska. W odległości około 6 km od Autostradowej obwodnicy Wrocławia. POWIERZCHNIA: 800 m2 + OGRÓD ( 2060 m2) PARTER Powierzchnia: 290,77 m2. - taras I (17 m2) - hall wejściowy ( 34 m2) - korytarz + klatka schodowa (27 m2) - salon z aneksem kuchennym (68 m2) - taras II ( 17 m2) - pomieszczenie I (37 m2) - pomieszczenie II ( 45 m2) - toalety ( 4 m2) - sala konferencyjna (37 m2) Podzielony na część prywatną i biurową. Przed wejściem zadaszony taras. Hall wejściowy, korytarz i klatka schodowa . W części prywatnej salon połączony z kuchnią, z wyjściem na oszklony taras. Część biurowa to dwa pomieszczenia biurowe, toalety oraz bardzo reprezentacyjna sala konferencyjna. I PIĘTRO Powierzchnia: 232 m2. - hall (40 m2) - klub biznesowy (48 m2) - sypialnia I + garderoba (38 m2) - taras I ( 20 m2) - taras II ( 12 m2) - sypialnia II (22 m2) - pokój kąpielowy (27 m2) - łazienka (6,5 m2) - gabinet (28 m2) - taras (12 m2) W całości część prywatna. Pierwsza sypialnia z oddzielną garderobą, oszklonym tarasem oraz dodatkowym tarasem. Druga sypialnia, pokój kąpielowy i dodatkowa łazienka, hall z bilardem oraz klub biznesowy. Pięknie wykończony gabinet wyjściem na taras. PRZYZIEMIE Powierzchnia: 278 m2. - apartament I (37 m2) - apartament II ( 51 m2) - winnica (51 m2) - łazienka (2,54 m2) - pralnia (29 m2) - kotłownia (20 m2) - pomieszczenia magazynowej (2,5 m2 - 11 m2) Część prywatna. Dwa apartamenty. Pięknie wykończona winnica. Dodatkowa łazienka. Funkcjonalnie urządzona pralnia. Kotłownia oraz pomieszczenia magazynowe, w tym pomieszczenie magazynowe z wyjściem na ogród oraz podnoszoną bramą garażową. DODATKOWO WILLA POSIADA WYSOKIE PODDASZE UŻYTKOWE - POWIERZCHNIA 160 m2. OGRÓD I PARKING Powierzchnia działki ( 2060 m2) Z przodu i boku budynku parking( 254 m2). Z tyłu domu przy ogrodzie miejsca parkingowe (137 m2). Zadbany ogród z pięknym starodrzewem. W ogrodzie altana (60 m2) z grillem, wędzarnią, lodówką i dodatkowym miejscem na przechowywanie mebli ogrodowych. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DODATKOWYCH 8000 m2 działki! Dach o powierzchni około 1000 m2 wyłożony dużym łupkiem bazaltowym (naturalny kamień). Budynek przeszedł gruntowny remont - nie wymaga przez najbliższe lata żadnego wkładu finansowego. Na wszystkich podłogach parkiety dębowe, intarsje i czerwony piaskowiec (w piwnicach i łazienkach terakota). Na ścianach i sufitach odtworzone historyczne detale - zachowana wartość historyczna i architektoniczna. Woda i kanalizacja miejskie, 2 piece gazowe dwu-funkcyjne. Szyb windy kuchennej od piwnicy, przez parter, do pierwszego piętra. Zasilanie w energię elektryczną z dwóch niezależnych od siebie linii energetycznych (samoczynne przełączanie w przypadku awarii którejkolwiek z nich). Na działce znajduje się też własna studnia głębinowa o głębokości 23 m. Willa położona jest na pięknej, zagospodarowanej i ogrodzonej murem działce o powierzchni ponad 1 ha (2 060 m2 wraz z budynkiem stanowi własność, a 8 000 m2 stanowi dzierżawę). Zlokalizowana przy cichej, spokojnej uliczce. Z jednej strony posiadłość graniczy z parkiem miejskim o powierzchni ponad 1 ha, przez co perspektywa wielkości posiadłości wydaje się jeszcze większa. Plac przed willą wyłożony jest kostką brukową. Na działce zlokalizowano wygodny i obszerny parking dla samochodów. Wjazd na posiadłość z dwóch stron - od ulicy frontowej oraz od tyłu nieruchomości. Bardzo dogodny i szybki dojazd do centrum Wrocławia. W okolicy sklepy, restauracje, szpital, specjalistyczne przychodnie, punkty usługowe, obwodnica, trzy parki, lotnisko, stacja kolejowa, pętla tramwajowa i autobusowa. HISTORIA WILLI Budowa willi Kurta Freytaga rozpoczęła się w 1913 roku i została ukończona w 1915 roku. W 1943 roku willa został zajęta przez Wermacht. Po wojnie w latach 1945 - 1990 willa stanowiła siedzibę takich instytucji jak PCK, ZHP czy państwowe przedszkole. W roku 1995 willę odkupili obecni właściciele i poddali gruntownej renowacji przywracając do pierwotnego stanu świetności. Cena zawiera wyposażenie i meble. Kontakt do agenta: Tomasz Tereszkiewicz +48 793 993 686 link do oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-hotel-pensjonat-wroclaw-lesnica-ID45zEq.html#07b6cdad4c