Zobacz najdroższe domy na sprzedaż we Wrocławiu (ZDJĘCIA, ADRESY)

Otodom.pl

Kamienica inwestycyjna pod apatramenty lub hotel. Cena: 13 500 000 zł Okazja, prestiżowa 7-mio kondygnacyjna kamienica inwestycyjna z potencjałem prawie w Rynku Wrocławskim pow. ok. 2000 m² cena: 13. 500 000 zł Kamienica w ścisłej zabudowie jednej z najbliższych bocznych uliczek odchodzących od rynku(150m od płyty Rynku). Budynek po wzmocnieniu konstrukcji, pogłębieniu i rozbudowaniu piwnicy, wymianie części stropów, całego dachu i okien. Nieruchomość można jeszcze rozbudować od strony podwórza na istniejącej już powiększonej piwnicy o około 450m², co dodatkowo znacznie zwiększy powierzchnie użytkową. Niniejsza informacja poparta jest składanymi projektami i dokumentami do urzędów powołanych do podejmowania takich decyzji. Piwnica ze względu na swoją wysokość i wielkość również może w pełni zostać adoptowana do celów komercyjnych oraz też jako kuchnia, itp. Nieruchomość ze względu na swoje idealne położenie może być przeznaczona na apartamenty, biura czy hotel lub inne cele komercyjne gdyż podział powierzchni ze względu na prostą konstrukcję słupową i centralną klatkę schodową pozwala na wiele wtórnych podziałów, od dużych sal po małe pokoje i zainstalowanie windy. Wnętrze budynku nie podlega nadzorowi konserwatorskiemu co przyszłości ułatwia działania. Dodatkowym atutem jest podwórze na tyłach kamienicy z wjazdem bezpośrednim z ulicy. W ramach tego podwórza jest część miejsc parkingowych przylegających do nieruchomości. Powierzchnia użytkowa kamienicy łącznie z komunikacją-aktualna: PIWNICA 360,20 m² PARTER 257,30 m² I PIĘTRO 244,00 m² II PIĘTRO 246,10 m² III PIĘTRO 252,60 m² IV PIĘTRO 266,40 m² V PIĘTRO 333,OO m² Łączna pow. użytkowa z komunikacją, aktualnie przed rozbudową : 1849,60 m² Powierzchnia użytkowa z komunikacją po rozbudowie od strony podwórza, w części 4 piętrowej: ok. 413,70 m² Łączna możliwa powierzchnia użytkowa z komunikacją, po rozbudowie: ok. 2263,30 m² Budynek po wzmocnieniu konstrukcji i powiększeniu piwnicy ma wszystkie niezbędne odbiory również od konserwatora miejskiego. Posiadam dokumentację, oraz wstępną analizę szacunkową kosztów adaptacji, remontu i rozbudowy do wglądu.Widoczne na zdjęciach słupy stalowe poza IV i V piętrem będą usunięte, służyły jako podpory w trakcie wzmacniania konstrukcji. Budynek uzbrojony jest w przyłącza energetyczne, wodno kanalizacyjne, gazowe. Położenie kamienicy jej potencjał rozbudowy o dodatkowe powierzchnie i elastyczne możliwości adaptacyjne daje bardzo korzystny bilans zainwestowanych środków nawet w stosunku do metra kwadratowego. Zapraszam do kontaktu udzielę wszelkich informacji i dokumentów: Paweł Janiszewski tel: 793-992-276