Wrocław: Na Kozanowie nadal będą inwestować

Magdalena KoziołZaktualizowano 
42 nowe mieszkania pojawią się na Kozanowie w 2011 roku
42 nowe mieszkania pojawią się na Kozanowie w 2011 roku fot. Janusz Wójtowicz
Ponad setka wrocławian już czeka na nowe mieszkania przy ul. Pałuckiej 28 na Kozanowie. Siedmiokondygnacyjny budynek z 42 mieszkaniami stawia tu właśnie Spółdzielnia Mieszkaniowa "Kozanów IV".

[mp]Praca wre, bo planowany termin zakończenia tej inwestycji to koniec marca przyszłego roku. Wszystkie lokale już zostały zarezerwowane i, co zaskakujące, nikt po ostatniej powodzi z żadnego nie zrezygnował. Magnesem, który przyciąga ludzi, jest niska cena. Za metr kwadratowy spółdzielnia liczy sobie 5 tys. zł.

- Tymczasem w innych miejscach we Wrocławiu na rynku pierwotnym trzeba za metr zapłacić od 5500 do 6800 zł - wskazuje Leszek Michniak, prezes Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości.
Romuald Stec, członek zarządu Spółdzielni "Kozanów IV" i zastępca dyrektora ds. technicznych: - Baliśmy się wody, ale ta część Kozanowa, na której budujemy, w tym roku nie ucierpiała - przekonuje.

Jednak 13 lat temu było zupełnie inaczej, bo woda oblała wszystkie budynki przy ul. Ignuta, Dokerskiej, Pilczyckiej, a także Pałuckiej, gdzie inwestuje spółdzielnia.
Wszystko wskazuje, że blok budowany przy ul. Pałuckiej 28 nie będzie jedyną nową inwestycją. Na początku maja Ryszard Kucharski, prezes spółdzielni Kozanów IV, zapowiedział budowę kolejnego budynku wielorodzinnego.

Dzisiaj dyrektor Stec tłumaczy, że są to "plany perspektywiczne", czyli na najbliższe lata.
Pomysł na nowy budynek na Kozanowie ma również Spółdzielnia Mieszkaniowa "Energetyk". Chce go postawić przy ul. Sielskiej, wystąpiła już do miasta o warunki zabudowy. Wiceprezes Energetyka Zbigniew Czarnecki nie chciał z nami wczoraj rozmawiać na ten temat.
Od powodzi w 1997 r. wrocławski Kozanów powoli się rozbudowywał. W ciągu 13 lat miasto wydało 5 pozwoleń na budowę. Dostały je głównie spółdzielnie pod swoje inwestycje wielorodzinne. Czy teraz będą mogły liczyć na kolejne?

- Wystąpię do dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej z pytaniem w tej sprawie. Ten teren nie został uznany za obszar zagrożony powodzią - wyjaśnia Piotr Fokczyński, dyrektor wydziału architektury i budownictwa w urzędzie miejskim.

Pracownicy wrocławskich biur nieruchomości już dzisiaj są pewni, że na Kozanowie ceny mieszkań znów mocno spadną.
O ile? - To będzie zależało od piętra, na którym położony jest lokal. Właściciele tych na parterze stracą jakieś 15-20 tys. zł - szacuje Tomasz Gutkowski z firmy Home Broker, która przygotowała ogólnopolski raport wskazujący, w których miastach klienci już wycofują się z kupna mieszkań na terenach zalewowych. Tak jest np. w okolicach Białołęki, Wawra, Wilanowa, Łomianek pod Warszawą, a także w Krakowie, gdzie taka sytuacja zdarzyła się po raz pierwszy.
Na Kozanowie nie ma jeszcze masowych wyprzedaży. Leszek Michniak z WGN ocenia, że ludzie, którzy chcą się wyprowadzić z tego miejsca, poczekają do jesieni. Aż władze Wrocławia zadeklarują, czy i kiedy postawią tam wał przeciwpowodziowy.

- Aby nie stracić, trzeba ze sprzedażą wstrzymać się jakieś dwa, trzy lata. Wtedy ludzie na pewno zapomną o tej wodzie - radzi Andrzej Drozdowski z Kozanowa.

Okazuje się jednak, że na tym najbardziej chyba znanym w Polsce osiedlu budować chcą nie tylko spółdzielnie. Do miasta płyną wnioski o pozwolenie na budowę przedszkola, apteki, obiektów gastronomicznych. A magistrat chce przy ul. Modrej postawić centrum kultury dla młodzieży.

Podyskutuj na naszej stronie:
Czy na Kozanowie powinno się zakazać stawiania nowych budynków?

polecane: FLESZ: Niebawem zmiana czasu, jedna z ostatnich

Wideo

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3