Wrocław: Kup sobie albo wynajmij miejski lokal użytkowy

Bartłomiej KnapikZaktualizowano 
Sprawdzamy, ile we Wrocławiu kosztuje miejsce na Twój biznes

Zarząd Zasobu Komunalnego ogłosił właśnie przetarg na wynajęcie od gminy sześciu lokali użytkowych. Zainteresowani będą mogli starać się o pomieszczenia przy ul. Krasińskiego 21/23, Neringa 16, Legnickiej 6 oraz przy pl. Strzeleckim 23 A i dwa kolejne przy pl. Strzeleckim 30.
Ale w tym samym czasie gmina wystawi na sprzedaż kilkanaście innych lokali użytkowych w równie ciekawych miejscach (konkretnie jakie i za ile - patrz: infografika).

Dlaczego jedne można kupić, a inne tylko wynająć?

- Generalna zasada jest taka, że jeśli nie ma żadnych przeszkód, to decydujemy się na sprzedaż - tłumaczy Elżbieta Zdanowicz, kierownik działu sprzedaży lokali użytkowych w magistracie.

O jakich przeszkodach mowa? Po pierwsze, dobrze, jeśli lokal znajduje się w budynku, gdzie jest już wspólnota mieszkaniowa. Po drugie, musi mieć osobne wejście, dostęp do wszystkich mediów i być oddzielony od innych części budynku.

- Nie sprzedamy przecież lokalu, który ma części wspólne z piwnicami lokatorów. Bo to by się mogło skończyć jakimiś sporami, a tego nie chcemy prowokować - wyjaśnia Izabela Czuban z Zarządu Zasobu Komunalnego.

Skala sprzedaży lokali użytkowych jest spora. W 2006 roku gmina była właścicielem 822 lokali w budynkach usługowych, czyli takich, gdzie nie było żadnych mieszkań. Dziś tych lokali ma tylko 671. Cztery lata temu miasto miało 2457 lokali w budynkach mieszkalno-usługowych, a dziś - 2045. Więc sukcesywnie się ich pozbywa.

I wcale nie za małe pieniądze. Ceny wywoławcze do przetargów są ustalane poprzez porównania do cen transakcyjnych. A więc pojedynczy lokal na Starym Mieście może kosztować kilka milionów.

Dużo trudniej ocenić, ile kosztuje wynajęcie lokalu. ZZK ceny do przetargów ustawia nie poprzez porównania, ale na podstawie zarządzenia prezydenta. Czyli każdy lokal w centrum nie może mieć ceny najmu wywoławczej wyższej niż 40 zł za mkw. Ale w licytacji kwota ta może być, w zależności od konkretnej lokalizacji, kilkukrotnie wyższa niż początkowo zakładano.

- Czasem mały, dwudziestometrowy lokal poza ścisłym centrum idzie za 2 tys. zł, choć cena wywoławcza była na przykład 200 zł. Po prostu na przetarg przychodzi sporo zainteresowanych i bijąc się o konkretny lokal, podbijają cenę - mówi Agnieszka Korzeniowska z Zarządu Zasobu Komunalnego.Sprawdzamy, ile we Wrocławiu kosztuje miejsce na Twój biznes

polecane: Afera Amber Gold - liczby, które szokują

Wideo

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3