Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Wrocław: Będzie jeszcze więcej TBS-ów

Marcin Moneta
Materiały inwestora
Większość mieszkań Towarzystwo Budownictwa Społecznego wybuduje na Stabłowicach. Ponad 60 procent objęto już rezerwacją.

Na 11 hektarach terenu między ulicami Wojanowską, Daktylową i Rodzynkową TBS rozpoczął budowę 38 pięciopiętrowych budynków. Powstanie oprócz tego pełna infrastruktura osiedla, miejsca parkingowe, place zabaw i chodniki. Całość inwestycji będzie kosztować około 180 mln zł. TBS część kosztów pokryje ze środków własnych oraz kredytu bankowego w wysokości 86 mln zł. Towarzystwo w tym roku rozpocznie budowy także na ulicy Trzebnickiej (48 mieszkań) i Głubczyckiej (121 mieszkań).

ZAPISZ SIĘ DO NEWSLETTERA - codziennie dostarczymy Ci świeże informacje
Zainteresowana takim lokum osoba musi wnieść wkład partycypacyjny - chodzi z reguły o 20 do 30 procent wartości nieruchomości. W przypadku budowanego osiedla na Stabłowicach partycypacja wynosi 1146 zł za metr kwadratowy, czyli np. dla 60-metrowego mieszkania należy wyłożyć na początek ponad 68 tysięcy złotych.

To wielu może odstraszać, jednak pieniądze nie przepadną. Wkład można odzyskać, kiedy wypowie się umowę najmu, wtedy jest zwracany wraz z rewaloryzacją o tzw. wskaźnik odtworzeniowy. Co ważne, od zeszłego roku istnieje też możliwość wykupu mieszkań, pod warunkiem że na taki wykup zgodzi się właściciel, czyli właśnie TBS.

KONKURSY - bierz udział i wygrywaj atrakcyjne nagrody

- Banki znacznie zaostrzyły reguły, dużo ostrożniej oceniają zdolność kredytową, np. rata kredytu nie może przekraczać 42 procent dochodów, nie ma już w praktyce kredytowania na całość wartości mieszkania, ograniczono do minimum kredyty walutowe - podkreśla Michniak. W przypadku budowanych mieszkań TBS na Stabłowicach czynsz miesięczny wyniesie 13,20 zł za metr kwadratowy.

KONKURSY - bierz udział i wygrywaj atrakcyjne nagrody

- Stawki są wysokie, ale jednak sporo niższe niż na rynku najmu we Wrocławiu - mówi Leszek Michniak. - Średnia miesięczna cena najmu mieszkania 2-pokojowego to 1400 zł. TBS planuje oddawanie inwestycji na Stabłowicach etapami. Pierwsze mieszkania będą gotowe na wiosnę przyszłego roku.

Czytaj więcej w Gazecie Wrocławskiej!

Kto może zostać najemcą TBS Wrocław?
1. Osoby fizyczne i prawne
2. Osoby nie mające tytułu prawnego do innego mieszkania we Wrocławiu
3. Osoby z dochodami pozwalającymi na regularne opłacanie czynszu i innych zobowiązań z tytułu najmu mieszkania; w przypadku zbyt niskich dochodów w/w zobowiązania mogą poręczyć inne osoby, np. rodzice.
Za dochód uważa się wszelkie przychody, po odliczeniu kosztów ich uzyskania, oraz po odliczeniu składek na:
ubezpieczenie emerytalne i rentowe
na ubezpieczenie chorobowe.
Składek tych nie odlicza się, jeśli zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.
Do dochodu nie wlicza się dodatków dla sierot zupełnych, zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej, jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej oraz dodatku mieszkaniowego.
4. Osoby, które wpłacą 30 proc. kosztów budowy przedsięwzięcia po zawarciu umowy partycypacyjnej.
5. Osoby, które wpłacą 7 dni przed podpisaniem umowy najmu kaucję zabezpieczającą należności z tytułu najmu w wysokości maksymalnie 12 - krotnego miesięcznego czynszu. Kaucja jest waloryzowana i zwracana w całości po wypowiedzeniu umowy najmu, jeśli wynajmujący nie zalega z zapłatą czynszu.

Dochód:
Dochód gospodarstwa domowego, czyli wszystkich osób mających być zameldowanymi w mieszkaniu, w dniu zawarcia umowy najmu, nie może być wyższy niż 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie dolnośląskim, ogłoszonego przed dniem zawarcia Umowy Najmu, i powiększonego o więcej niż:

20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym
80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym
o dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym.

Przykładowo, dochód na gospodarstwo domowe nie powinien przekraczać:
jednoosobowe: 5 407,46 zł (1,2)
dwuosobowe: 8 111,20 zł (1,8)
trzyosobowe: 9 913,68 zł (2,2)
czteroosobowe: 11 716,17 zł (2,6)
pięcioosobowe: 13 518,66 zł (3,0)
sześcioosobowe i więcej: 15 321,15 zł (3,4)

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na wroclaw.naszemiasto.pl Nasze Miasto