We Wrocławiu powstaną kolejne galerie handlowe

Już buduje się galeria Śląska przy ul. Królewieckiej koło stadionu na Maślicach. Jeszcze przed wakacjami ma ruszyć budowa Idylli Wrocławskiej przy ul. Horbaczewskiego.

Dodatkowo w tym roku zacznie się budowa dużego sklepu Selgros przy ul. Krakowskiej. Na kupca też czeka działka pomiędzy ulicami Kwiatkowskiego a Czekoladową, tuż obok Bielan Wrocławskich. Tam miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala budować kolejny taki obiekt.
Wiadomo też, że galeria handlowa powstanie na dolnych kondygnacjach Sky Tower. To 207-metrowy wieżowiec, który powstaje u zbiegu ul. Wielkiej i Powstańców Śląskich. Inwestor, wrocławski finansista Leszek Czarnecki, zdecydował, że sklepy powstaną na kondygnacjach, które już teraz można zobaczyć.

Planuje się też podobne obiekty na tzw. pl. Społecznym i Dworcu Świebodzkim. Niewykluczone, że galeria stanie też w kompleksie Promenady Wrocławskie przy ul. Rychtalskiej.

Tyle nowych sklepów to na pewno świetna informacja dla wrocławian lubujących się w zakupach. Bo przy zaostrzeniu się konkurencji ceny znacznie spadną. Tańsze też będą czynsze dla najemców. Ale czy taka ilość wielkich sklepów nie przewyższa potrzeby Wrocławia? - To dopiero ustali rynek - mówi Tomasz Ossowicz, dyrektor Biura Rozwoju Wrocławia. - Ale nie obawiam się tego, że dojdzie do przesytu.

Ossowicz jednak przyznaje, że teraz przy ustalaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (czyli dokumentu, który stwierdza, co wolno budować w danym miejscu) urzędnicy zachowują ostrożność. - W najnowszych planach nie ma już wyznaczonych miejsc pod zabudowę wielkopowierzchniową - tłumaczy dyr. Ossowicz.

Jednak inwestorzy tak mocno wierzą w sukces finansowy galerii handlowych, że planują również rozbudowę istniejących obiektów. Podjęto decyzję, by znacznie powiększyć Magnolię Park przy ul. Legnickiej i Pasaż Grunwaldzki przy rondzie Reagana. Magnolia ma ruszyć z rozbudową jeszcze w tym roku. Pasaż na początku 2011 roku.

Choć pozycja takich centrów, jak choćby Galeria Dominikańska, jest niezagrożona, to już starsze, jak Astra czy Feniks, mogą dotkliwie odczuć konkurencję. Mają powody do niezadowolenia również właściciele osiedlowych sklepików: czy to odzieżowych, czy spożywczych. Będą mieli wielki kłopot, aby utrzymać dotychczasowych klientów i nie zbankrutować.

Nowe galerie? Klienci będą się cieszyć
Z Andrzejem Falińskim z Polskiej Organizacji Handlu i Dystrybucji rozmawia Marcin Torz

We Wrocławiu mają powstać kolejne galerie handlowe. Mamy ich już 12. Czy to nie za dużo?
Oczywiście, że nie. Im więcej galerii, tym większa pewność, że sklepy będą mogły działać w eleganckich budynkach. To dobrze zarówno dla klientów, jak i najemców.

Dlaczego?
To proste. Sklepy będą walczyły ze sobą o klienta. A galerie o najemców. Ceny spadną i to znacznie. Wrocławianie o wiele mniej będą wydawali na zakupy markowych rzeczy.

Do Wrocławia zawitają ekskluzywne marki, których jeszcze tutaj nie ma?
Wiele na to wskazuje. Za dużo tych samych produktów też nie może być. A trudno sobie wyobrazić, że w nowej galerii będzie dyskont spożywczy, lumpeksy i sklepy "Wszystko po 5 złotych".