Kredyt we frankach

Frankowicze coraz częściej wygrywają z bankami. Nie każdy wie jednak, że w przypadku nieuczciwej umowy można wejść na drogę sądową nawet po spłacie zobowiązania.

Prezes UOKiK wydał trzy ważne decyzje dotyczące Getin Noble Banku. To dobre wieści m.in. dla osób z kredytami walutowymi oraz klientów, którzy nabyli obligacje GetBack.

Kolejne banki zapłacą za stosowanie w aneksach do umów kredytowych zapisów godzących w interesy klientów. UOKiK wymierzył milionowe kary pieniężne.

Po zeszłorocznym wyroku TSUE coraz więcej frankowiczów rusza do walki z bankami. Nieraz udaje im się uzyskać unieważnienie całości lub części umowy o kredyt.

Ponad 1,2 mln zł kary nałożył na znany bank Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Przyczyną była praktyka jednostronnego zmieniania warunków umowy kredytowej.

Jest wyrok Trybunału Sprawiedliwości. Frankowicze górą. Przeczytaj szczegóły

Prawie 800 tys. Polaków wciąż spłaca kredyt we frankach szwajcarskich. Radzą sobie z tym jednak zaskakująco dobrze – jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej, osób mających duże problemy ze spłatą rat jest zaledwie garstka.

Home Broker rozebrał na czynniki pierwsze pomysł przewodniczącego Komisji Nadzoru Finansowego o przewalutowaniu kredytów frankowych po średnim kursie NBP. Wychodzi na to, w wielu przypadkach taka operacja będzie wiązała się ze wzrostem raty.

Po gwałtownym wzroście kursu franka raty kredytów w tej walucie są obecnie o ponad 20% wyższe niż przed miesiącem. Istnieje jednak sposób, dzięki któremu obniżymy je do poziomu z grudnia. Z wyliczeń Expandera wynika, że można to osiągnąć w trzech krokach - uwalniając się od bankowego kursu, czekając na spadek oprocentowania i wydłużając pozostały okres spłaty z 22,5 roku do 25 lat. Jeśli natomiast rozciągniemy okres spłaty do 35 lat, to rata spadnie z obecnego poziomu 2 070 zł do 1 224 zł.

Wysoki kurs franka szwajcarskiego to nie tylko możliwe problemy dla kredytobiorców spłacających raty kredytowe w tej walucie. To także reperkusje dla całego rynku nieruchomości.

W oczekiwaniu na referendum w Szwajcarii w zakresie rezerw złota i w efekcie wpływu decyzji Helwetów na wartość szwajcarskiej waluty, sprawdzamy, jak przez ostatnie lata kształtowała się rata kredytu we franku szwajcarskim w stosunku do raty tego samego kredytu w polskiej walucie.

Część osób, które samodzielnie kupują franki w celu spłaty rat kredytu zauważyło skuteczny sposób zabezpieczenia się przed nagłymi wzrostami kursu. Wystarczy nie czekać do ostatniego momentu, lecz kupować walutę, gdy jej wartość spadnie poniżej 3,40 PLN. Uwolnienie się od bankowych kursów daje też dodatkowe oszczędności dzięki niższemu spreadowi. Expander szacuje, że osoba kupująca walutę na własną rękę w ciągu minionych 18 miesięcy mogła zaoszczędzić ponad 1000 PLN.

Mimo że banki od kilku lat bardzo niechętnie udzielają kredytów walutowych, wciąż spłaca je około 750 tysięcy kredytobiorców.

Kilkanaście tysięcy złotych dochodu i wkład własny - takie wymogi stawiają banki osobom, które chciałyby zaciągnąć kredyt w euro. Do tego dochodzi bardziej restrykcyjny niż w przypadku kredytów w złotych sposób wyliczania zdolności kredytowej. Dlatego kredyty w euro są dostępne tylko dla nielicznych.

Nawet 700 zł więcej muszą płacić miesięcznie za ratę kredytu mieszkaniowego ci, którzy wzięli pożyczkę we frankach szwajcarskich. Kurs tej waluty osiągnął rekordową wysokość 3,50 zł, ale żaden analityk nie chce powiedzieć, że na tym się zatrzyma. Wrocławianie od kilku dni pędzą do banków z prośbą o przewalutowanie kredytu.

Frank osiągnął rekordową cenę 3,50 zł - wiosną 2010 roku płaciliśmy za niego 2,60 zł.

Z powodu pandemii znacząco spadła liczba Ukraińców pracujących na polskich budowach. Obywatele Ukrainy coraz chętniej za to kupują mieszkania.

Planowana nowelizacja ustawy deweloperskiej ma zapewnić kupującym lokale większe bezpieczeństwo. Istnieje też jednak ryzyko, że spowoduje wzrost cen mieszkań.

Korzystając z dofinansowania do wymiany pieca i ocieplenia budynku, trzeba uważać, by przeprowadzić prace we właściwej kolejności. Ma ona bowiem wpływ na efekty termomodernizacji.

Osoby chcące zamontować panele fotowoltaiczne mogą otrzymać wsparcie finansowe z kilku źródeł. Trzeba jednak spełnić określone warunki.

Niektóre osiedla są niedostępne dla zwykłego śmiertelnika. Aż trudno uwierzyć, jakie wymogi trzeba spełnić, żeby tam zamieszkać.

W marcu 2021 r. Polacy złożyli ogromną liczbę wniosków o kredyt mieszkaniowy. Padł też rekord dotyczący pożyczanych od banków kwot.