Kolejne drapacze chmur staną we Wrocławiu? Jest zielone światło. Oto szczegóły!

O decyzję w sprawie budowy kompleksu biurowo-usługowego z czterema drapaczami chmur - w tym jednym o wysokości 214 metrów, czyli przebijającym Sky Tower (212 m)! - do prezydenta Jacka Sutryka zwróciła się wrocławska firma budowlana OZBUD.

Prezydent Wrocławia w wydanej kilka dni temu decyzji stwierdził „brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko” dla tego przedsięwzięcia.

Zgodnie z opublikowaną dokumentacją, firma OZBUD przewiduje budowę zespołu budynków biurowych z częścią usługową, garażami wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Budowę poprzedzić ma rozbiórka hal magazynowych znajdujących się przy ul. Fabrycznej. Jak czytamy w decyzji opublikowanej przez magistrat, inwestycja zlokalizowana będzie na działkach nr 1/5, 1/88, 1/89, AM-1 na Grabiszynie.

.
Każdy z nich będzie mógł funkcjonować niezależnie:

Etap 1 (A):

• budynek będzie lokalizowany jako pierwszy od ulicy Fabrycznej, w części będzie się składał z 5-kondygnacyjnej bazy, a w części z wieży północnej liczącej 53 kondygnacji nadziemnych, trzech kondygnacji podziemnych, o wysokości ok. 214 m. Powierzchnia użytkowa biur będzie wynosiła ok. 53 580 mkw, a powierzchnia lokali usługowych ok. 820 m2,

Etap 2 (B):

• budynek będzie zlokalizowany jako drugi od strony północnej, w części będzie się składał z 5-kondygnacyjnej bazy, a w części z wieży środkowej liczącej 38 kondygnacji nadziemnych i trzech kondygnacji podziemnych. Jego planowana wysokość to ok. 150 m,
• budynek będzie lokalizowany jako trzeci od strony północnej, w części będzie się składał z 5-kondygnacyjnej bazy, a w części z wieży środkowej liczącej 44 kondygnacji nadziemnych, trzech kondygnacji podziemnych. Wysokość tego budynku to ok. 174 m.
  Łączna powierzchnia użytkowa biur w 2 etapie to ok. 77 460 mkw, powierzchnia użytkowa lokali usługowych to ok. 1 720 mkw.

Etap 3 (C)

• budynek będzie lokalizowany na południu, w części będzie się składał z 5-kondygnacyjnej bazy, a w części z wieży południowej liczącej 35 kondygnacji nadziemnych, trzech kondygnacji podziemnych. Jego planowana wysokość to ok. 138 m, powierzchnia użytkowa biur ok. 22 625 mkw, powierzchnia użytkowa części usługowej to ok. 675 mkw.

Każda z czterech wież będzie posiadała niezależny hol wejściowy z portiernią, strefą kontroli dostępu i holem windowym. Na pierwszej oraz częściowo drugiej kondygnacji nadziemnej zaplanowano lokale usługowe ogólnodostępne z niezależnymi wejściami od strony projektowanych dróg dojazdowych (po stronie zachodniej oraz wschodniej).

Powyżej dwóch pierwszych kondygnacji nadziemnych zaprojektowano powierzchnie biurowe. Niższe obiekty (5-kondygnacyjne) będą mieć zielone dachy z ogólnodostępnymi tarasami. Ponadto na wysokości każdej z wież projektuje się również niezależne przestrzenie zielone - tarasy z zielenią. Wieże oddalone będą od siebie o 35 metrów. Od strony wschodniej drogi wewnętrznej będą znajdować się wejścia do trzech holi biurowców oraz główne wejścia do części usługowych zlokalizowanych w parterach i na pierwszym piętrze. Pod budynkami zaprojektowano trzykondygnacyjne garaże podziemne – w sumie na ok. 1633 miejsc postojowych.

Zwróciliśmy się do firmy OZBUD z pytaniami o ewentualny termin rozpoczęcia inwestycji, ale odmówiono nam odpowiedzi. Spółka – jak czytamy na jej stronie www - specjalizuje się w budowie hal przemysłowych, obiektów biurowych, usługowych, a także w remontach i renowacjach zabytków. Realizuje inwestycje zarówno dla inwestorów prywatnych, jak i publicznych. Jedną ze sztandarowych inwestycji realizowanych przez tę firmę jest przebudowa Młynu Maria w centrum Wrocławia.