Jest inwestor – będzie galeria

W odpowiedzi na przetarg wpłynęły dwie oferty. Otwarto je 30 lipca, ale dopiero 10 sierpnia komisja wydała werdykt. W skład gremium wchodzili: Mirosław Pobłocki, wiceprezydent Tczewa, Sebastian Justyński, naczelnik Wydz. Gospodarki Mieniem Komunalnym, Stanisław Marciniak oraz Hanna Maciejkiewicz z Wydz. Gospodarki Mieniem Komunalnym, Danuta Morzuch-Bielawska, naczelnik Wydz. Planowania Przestrzennego, Arlena Haase-Witczak, miejski konserwator zabytków oraz Dariusz Śliwiński, kierownik projektu transportowego węzła integracyjnego.

Nowa galeria handlowa - wizualizacje

Galeria handlowa zbudowana zostanie w sąsiedztwie powstającego transportowego węzła integracyjnego. Powierzchnia handlowo – usługowa to ok. 12 tys. m2. Kondygnacje podziemne zostaną wykorzystane na parking, przy czym na tzw. poziomie 0 będzie dodatkowo supermarket spożywczy, wyżej inne sklepy i punkty usługowe oraz kino.

Rozmowa z Mirosławem Pobłockim, wiceprezydentem Tczewa

- Co zdecydowało o wyborze oferty firmy z Białej Podlaskiej?

- Przede wszystkim było to nieszablonowe podejście do kształtu i architektury obiektu, przez co galeria handlowa bardziej się wpisuje w wygląd pierzei ul. Gdańskiej i Pomorskiej. Jest to obiekt ciekawie zaprojektowany, nie sprawia wrażenia monumentalnej budowli. Drugim atutem był sposób wykorzystania powierzchni wewnętrznej, a także wielkość garażu podziemnego i liczba miejsc ogólnodostępnych - z parkingu będzie można korzystać także poza godzinami otwarcia galerii. Bardzo istotna była również cena uzyskana w przetargu. Oferta z Białej Podlaskiej - 7 mln zł, znacznie przekraczała propozycję konkurencyjnej firmy. Te 7 mln zł to zaproponowana wartość nieruchomości, która jest podstawą do ustalania opłat z tytułu użytkowania wieczystego. W tym roku wpłynie pierwsza wpłata w wysokości 20 proc. czyli 1,4 mln zł, a od przyszłego roku corocznie otrzymywać będziemy 8 proc. czyli 560 tys. zł.

- Firma, która wygrała przetarg nie jest znana w Tczewie. Czy wykonywała wcześniej podobne inwestycje?

- Firma B. Paczóski Biuro Prawno – Finansowe wykazała, że ma doświadczenie w tego typu inwestycjach. Jest ona autorem m.in. galerii handlowych w Skarżysku – Kamiennej i Białej Podlaskiej.

- Duże oczekiwania tczewian wiążą się z kinem, które ma powstać w nowym obiekcie.

- Koncepcja obejmuje trzy sale kinowe, łącznie na około 500 miejsc. Kino znajdować się będzie na ostatniej kondygnacji budynku. Mam nadzieję, że to zaspokoi apetyt tczewskich kinomanów i uatrakcyjni ofertę kulturalną naszego miasta.

- Czy wyłoniona oferta spełnia oczekiwania miasta?

- Tak. Oferta była oceniana przez 7-osobowy zespół, który zdecydowaną większością głosów wybrał właśnie tę propozycję. Zależało nam na uatrakcyjnieniu wizerunku Tczewa w okolicach dworca PKP, zwłaszcza, że obecnie trwa tam budowa, wspieranego przez unijne fundusze, zintegrowanego węzła transportowego. Rezultatem obu tych inwestycji będzie nie tylko zdecydowana zmiana wizualna tego miejsca, usprawnienie komunikacji, ale także to, że tczewianie otrzymają lepszą możliwość zaspokajania swoich potrzeb kulturalnych, konsumpcyjnych.

- Kiedy mamy szansę zrobić pierwsze zakupy w galerii?

- Rozpoczęcie budowy, czyli wybudowanie fundamentów musi nastąpić nie później niż przed upływem roku od daty podpisania aktu notarialnego, zaś zakończenie budowy, czyli wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym - nie później niż przed upływem trzech lat od tej daty.

- Dziękuję za rozmowę.

Rozmawiała Małgorzata Mykowska