Haracz za lokum - Rządowy pomysł ograniczy dostęp do mieszkań

Prawdopodobnie od stycznia czeka nas podwyżka podatku od sprzedaży nieruchomości. Cenowy szok przeżyjemy jednak jeszcze przed końcem roku

Ministerstwo Finansów chce, aby od 1 stycznia osoby sprzedające mieszkania odprowadzały do kasy państwa aż 19 procent podatku. W tej chwili opłata ta wynosi 10 procent i dotyczy tylko mieszkań, które sprzedajemy przed upływem pięciu lat od ich nabycia.
Według przedstawicieli branży budowlanej takie rozwiązanie może okazać się gwoździem do trumny dla wielu rodzin, które obecnie mają problem z kupnem własnego lokum.

Ceny w górę
– Obecna drożyzna zostanie jeszcze bardziej spotęgowana – mówi Roman Nowicki, prezes Kongresu Budownictwa Polskiego. – Już w tej chwili ceny mieszkań idą w górę jak szalone, a trudno spodziewać się, żeby osoby sprzedające nieruchomości nie doliczyły jednej piątej do ich wartości – dodaje.
Według niego proponowane zmiany wcale nie przyniosą większych wpływów do budżetu. – Możemy się natomiast spodziewać gwałtownego wzrostu szarej strefy – uważa Roman Nowicki.
Podobnego zdania jest Elżbieta Ozdowska z jednego z wałbrzyskich biur nieruchomości: – Jeżeli podatek wejdzie w życie, ceny mieszkań z pewnością podskoczą – uważa Ozdowska.
Specjaliści od finansów nie mają wątpliwości, że cenowy szok może dotknąć klientów jeszcze przed końcem roku. – Nowy podatek obejmie nieruchomości kupione po pierwszym stycznia. Dlatego większość osób będzie chciała dokonać transakcji jeszcze przed końcem roku. To spowoduje sztuczne napompowanie cen nieruchomości – tłumaczy Dorota Kossowska z firmy doradczej Open Finance. Według niej w ostatnim kwartale tego roku ceny mieszkań mogą skoczyć jeszcze o kilkanaście procent.

W ogonie
Z szacunków Kongresu Budownictwa Polskiego w tej chwili bez własnego mieszkania jest w Polsce około 1,5 miliona rodzin. – To daje nam ostatnie miejsce w Europie – podkreśla Roman Nowicki. •

Ile mieszkań
W ubiegłym roku w całej Polsce oddano do użytku ponad 114 tysięcy mieszkań.