Wynajem powierzchni prywatnym inwestorom jest kluczem do ekonomicznego sukcesu. W zeszłym roku Warszawa Centralna zarobiła 10, 300 mln zł. Na plusie jest również Warszawa Wileńska (2 mln zł), Gdańsk Główny (608 tys. zł), Gdynia Główna Osobowa (774 tys. zł) oraz dworzec w Gliwicach (Gliwice 259 tys.).
zobacz też: Dworzec Wrocław Główny: KFC i Starbucks już otwarte [zdjęcia]
W 2013 r. deficytowo rok zakończył Kraków Główny Stary (-1,7 mln zł), Łódź Kaliska (-213 tys. zł), Poznań Główny Nowy (-2,5 mln zł) oraz Katowice Nowy (-3,6 mln zł). Dworzec Główny we Wrocławiu zanotował aż ponad 7 mln zł strat. Powód? W pierwszym kwartale 2014 r. udało się wynająć zaledwie 78 proc. powierzchni komercyjnej. Przedstawiciele PKP SA. podkreślają jednak, że sytuacja jest coraz lepsza.
PKP: We Wrocławiu jest coraz lepiej
- Sytuacja na wrocławskim dworcu uległa w dużej mierze polepszeniu, co jest efektem stworzenia w ubiegłym roku wyspecjalizowanego i doświadczonego zespołu do pozyskiwania nowych najemców, a także wyznaczenie koordynatora technicznego. Nawiązaliśmy również współpracę z najemcami sieciowymi w skali całego kraju - mówi Bartłomiej Sarna z Departamentu Marketingu PKP.
Czytaj: Na budowie dworca PKS archeolodzy odkopali fragmenty kościoła Zbawiciela [zdjęcia]
Dworzec Wrocław Główny wpisany jest do rejestru zabytków, co zdaniem PKP znacząco wpływa na tempo wprowadzania się nowych najemców. W wielu miejscach są historyczne polichromie i zabytkowe stropy, co musi być uwzględnione w dokumentacji projektowej, dotyczącej aranżacji pomieszczeń.
- Każdy z najemców musi stworzyć projekt aranżacji wnętrza w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków i projektantami dworca, a następnie złożyć wniosek o pozwolenie na budowę - przyznaje Sarna.
Niemniej inwestorzy przyznają, że remont nie został wykonany zgodnie z ich potrzebami. Od momentu otwarcia 1 czerwca 2012 r. działają dwa saloniki Ruchu, kawiarnia CoffeHeaven, kantor Interchange, Informacja Turystyczna, komisariat policji oraz toalety. Pod koniec zeszłego roku pojawiła się piekarnia Back Factory i mała gastronomia Bocadillo. Jeszcze w kwietniu swoje podwoje mają otworzyć KFC oraz Starbucks. PKP zapewnia, że prace aranżacyjne rozpoczną kolejne dwa lokale z małą gastronomią.
Wynajmem powierzchni na dworcu zainteresowany jest również Empik (200 mkw powierzchni) oraz apteka, ale na razie trwają prace projektowe, które muszą być skonsultowane z konserwatorem.
Galerie handlowe kluczem do sukcesu?
Największy wzrot przychodu w 2014 powinien zanotować dworzec w Poznaniu - niedawno na terenie wyremontowanego obiektu otworzono galerię handlową Poznań City Center. Jednak inwestorzy przyznają, że sporym problemem podczas negocjacji wynajmu pomieszczeń jest zakaz sprzedaży nawet niskoprocentowego alkoholu.
- Obecnie przepisy prawa zakazują sprzedaży alkoholu na dworcach kolejowych. Wprowadzanie takiej możliwości z pewnością pomogłoby w pozyskiwaniu najemców na przestrzenie dworcowe, szczególnie w odniesieniu do restauracji, które bardzo często rezygnują z najmu powierzchni z uwagi na ten zakaz - podkreśla Sarna.
Wyniki II tury wyborów samorządowych
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
