Chcesz wynająć mieszkanie? Sprawdź, jaki typ umowy będzie dla Ciebie najlepszy

Umowa najmu instytucjonalnego

Lokator może ją zawrzeć tylko z osobą fizyczną, firmą czy spółką osobową, która prowadzi działalność gospodarczą związaną z wynajmem. Zawiera się ją zawsze na czas oznaczony. Właściciel lokalu może żądać kaucji, jednak nie wyższej niż 6-krotność miesięcznego czynszu, a na jej zwrot ma później miesiąc. Jeśli lokator będzie w trakcie trwania umowy zalegać z czynszem czy innymi opłatami, właściciel może potrącić mu tę kwotę z kaucji. Lokator musi następnie uzupełnić kaucję do pełnej kwoty w terminie wskazanym w umowie. Mechanizm ten ma chronić właściciela lokalu przed stratami finansowymi.