Ceny mieszkań we Wrocławiu - sprawdź, które dzielnice są najtańsze i najdroższe

Mimo dynamicznego rozwoju i dużego zainteresowania inwestorów, Wrocław nie należy do najdroższych miast w Polsce pod względem cen mieszkań. W marcu 2023 roku średni koszt metra kwadratowego wynosi 9388 zł, najwyższy 10907 zł, a najniższy 7767 zł. Kwota różni się w zależności od wybranej dzielnicy, osiedla czy nawet ulicy. Gdzie znajdują się najdroższe mieszkania, na które można wziąć kredyt hipoteczny? Wrocław dzieli się na wiele dzielnic, a te na wiele osiedli. Najwięcej za mieszkanie trzeba zapłacić na osiedlu Zacisze-Zalesie-Szczytniki. Drugie miejsce pod tym względem zajmuje Tarnogaj, zaś trzecie – Strachocin-Swojczyce-Wojnów. Ceny za metr kwadratowy sięgają tu niemal 11 tysięcy złotych. Z kolei do najtańszych miejsc we Wrocławiu należą osiedla: Świniary, Brochów, Nowy Dwór.

Zakup mieszkania to decyzja, która musi być dokładnie przemyślana, zwłaszcza jeśli w grę wchodzą kredyty hipoteczne. Wrocław oferuje wiele atrakcyjnych lokalizacji w zróżnicowanym przedziale cenowym. Jedną z dzielnic, które cieszą się największym zainteresowaniem, są Krzyki. Dobre placówki edukacyjne, dużo zieleni i wysoki poziom bezpieczeństwa sprawiają, że chętnie wprowadzają się tu rodziny z dziećmi. Wygodne połączenie komunikacyjne z resztą miasta oraz bogata oferta handlowa i gastronomiczna to kolejne atuty tej dzielnicy. Powstaje tu wiele mieszkań deweloperskich, dlatego jest duża szansa na zakup lokalu z rynku pierwotnego.

Kolejną popularną dzielnicą jest Śródmieście, cenione głównie ze względu na świetną komunikację. Otoczenie ma wyjątkowy klimat dzięki zabytkowej zabudowie i wielu atrakcjom turystycznym. Na uwagę zasługuje także rozbudowana sieć ścieżek rowerowych. Osoby młode często decydują się na zakup mieszkania na wrocławskim Starym Mieście. Zabytki, oferta kulturalna i wysoko rozwinięta sieć komunikacji miejskiej oraz duża dostępność infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że to świetna lokalizacja dla mieszkańców ceniących życie towarzyskie.

Obok lokalizacji ważnym czynnikiem, który wpływa na decyzję o zakupie mieszkania, jest jego cena. Ma to ogromne znaczenie dla całej kwoty, na jaką kupujący bierze kredyt mieszkaniowy. Wrocław to różnorodne miasto, które poza centrum ma też inne, oddalone nieco dzielnice, gdzie lokale osiągają niższe ceny za metr kwadratowy.

Najtańsze mieszkania w stolicy Dolnego Śląska znajdują się na Psim Polu. Powierzchnia dzielnicy to niemal 100 kilometrów kwadratowych, na których mieści się 12 osiedli. Okolica obfituje w tereny zielone oraz zakłady przemysłowe, a także dobrą ofertę edukacyjną. Co ważne, Psie Pole wyróżnia wysoki poziom bezpieczeństwa, a sama dzielnica dynamicznie się rozwija. Dojazd do centrum zajmuje około 40 minut komunikacją miejską lub rowerem. Drugim takim miejscem we Wrocławiu jest Fabryczna z 14 osiedlami i wieloma inwestycjami deweloperskimi. Jej atutem jest dobre połączenie z autostradą, drogami krajowymi oraz lotniskiem.

Wrocław to miasto z perspektywami, dlatego inwestycja w lokal w tym mieście może być dobrym pomysłem, pod warunkiem posiadania wystarczającej ilości gotówki lub perspektyw na uzyskanie kredytu hipotecznego. Warunki kredytów hipotecznych warto skonsultować z ekspertami, których dane można znaleźć na stronie https://mfinanse.pl/placowki/wroclaw/. Specjaliści w mFinanse doradzają klientom, jakie warunki kredytu będą dla nich korzystne i pomagają im z formalnościami. Spotkanie z ekspertem, który zna Wrocław i niuanse związane z życiem w tym mieście, może rozwiać wiele wątpliwości potencjalnego kredytobiorcy.