Wzrosną czynsze w mieszkaniach komunalnych

O 35 procent wzrasta stawka bazowa czynszu, która wyniesie teraz 5,54 zł za metr kwadratowy. Nie oznacza to, że wszyscy lokatorzy doświadczą jednakowych podwyżek. Ze względu na standard lokum, mieszkańców mogą obowiązywać zniżki lub zwyżki od tej kwoty.

- Więcej będą płacić wrocławianie mieszkający w nowym budownictwie, czyli budynkach powstałych po 2002 roku. Nie może być tak, żeby taka osoba płaciła tyle samo, co lokator starej kamienicy z XIX w., gdzie jest np. wspólna toaleta na korytarzu – mówi Julia Wach z Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji UM Wrocławia.

Zniżki natomiast będą obowiązywać m.in. ze względu na peryferyjne położenie budynku lub wspólne pomieszczenia. W sumie nie mogą one przekroczyć 50 procent kwoty bazowej. Z tego względu czynsz w mieszkaniach o niższym standardzie może wzrosnąć o zaledwie 10 czy 15 procent, podczas gdy lokatorzy „lepszych” budynków zapłacą więcej o 35 czy nawet 40 procent.

Środki uzyskane dzięki podwyżkom mają zostać przeznaczone na remonty budynków komunalnych.

- Do tej pory wpływy z czynszów tylko w 47% pokrywają koszty utrzymania zasobu. Na remonty potrzebne są ogromne pieniądze. Zasób komunalny jest stary – w 90% budynki wybudowane są do 1940, dlatego też zasób ten wymaga bardzo dużych nakładów finansowych – mówi Julia Wach - osoby znajdujące się w trudnej sytuacji nadal mogą liczyć na pomoc, bowiem zostały utrzymane ulgi, dodatki i zniżki – dodaje.

Lokatorzy są zszokowani wysokością podwyżek.

- To jest drastyczna podwyżka, nigdy takiej wysokiej podwyżki nie było. Ja mam maleńkie mieszkanie, płaciłam sto złotych, a teraz płacę 180 zł. Płacić muszę, bo przecież muszę gdzieś mieszkać. A tutaj warunki nie są najlepsze. Mamy wspólną ubikację, wspólny przedpokój, piece i w sumie nie ma komfortu takiego, żeby aż tyle płacić – mówi pani Krystyna, lokatorka kamienicy przy Krupniczej 11.

Zawiadomienia o podwyżkach rozsyła już Zarząd Zasobu Komunalnego. Zarząd informuje jednocześnie, że każdy najemca, który ma problemy z zadłużeniem, ma prawo złożyć wniosek o różne formy pomocy. Dług może zostać rozłożony na raty, umorzony częściowo lub całkowicie. Wnioski można składać do Biura Obsługi Klienta w Zarządzie Zasobu Komunalnego.

- Osoby w trudnej sytuacji finansowej mogą starać się też w MOPSie o dodatki mieszkaniowe. Lokatorzy bardzo dużych mieszkań, którzy mają kłopoty z ich utrzymaniem mogą, z kolei, poprosić o zamianę mieszkania na mniejsze – mówi rzeczniczka ZZK, Izabela Czuban.