Do najważniejszych elementów umowy należą:
1. Strony umowy: tu podajemy dane osobowe z dowodu osobistego bądź paszportu każdej ze stron przystępującej do umowy. Warto zaznaczyć, aby zostały wpisane wszystkie osoby, które będą przebywały w danej nieruchomości.
2. Przedmiot umowy: w tym miejscu wpisujemy adres, metraż oraz cel, na jaki jest wynajmowana nieruchomość.
3. Kwota najmu: określana jest zazwyczaj w złotówkach. Wpisywana jest w cyfrach oraz słownie. Określamy tutaj także czas, na jaki będzie obowiązywać w/w stawka.
4. Kaucja: podana jest kwota słownie i cyframi. Zazwyczaj wpłaca jest w dniu podpisania umowy. Jej wielkość określana jest w stosunku do czynszu. Bardzo często jest to kwota jedno- lub dwumiesięcznego czynszu najmu.
5. Warunki: w tym miejscu określamy sposób zapłaty czynszu najmu, datę kolejnych wpłat, wpisujemy także wszystkie słowne warunki, jakie ustaliły strony (określenie warunków konserwacji, ewentualnie naniesienia przeróbek lub bieżących napraw). Warto określić sposób i formę wizyt w nieruchomości właścicieli.
6. Czas: mamy tutaj do wyboru dwie formy, które określą nam czas, na jaki będzie wynajmowana nieruchomość. Może to być czas określony z możliwością przedłużenia lub na czas nie określony z okresem wypowiedzenia. Zazwyczaj okres wypowiedzenia to od jednego miesiąca do pół roku.
7. Stan nieruchomości: tutaj wpisujemy wszystkie usterki znajdujące się w nieruchomości oraz sprzęty, jakie pozostawia najemca właściciel.
Wszystkie wyżej wymienione elementy muszą być bardzo dokładnie spisane, ponieważ stanowią zabezpieczenie dla jednej, jak i drugiej strony.
Czytaj także: ABC wynajmu - porady dla wynajmujących mieszkanie
Dane stron ułatwią nam w momencie jakichkolwiek kwestii spornych ustalić tożsamość strony poszukiwanej. Kaucja to zabezpieczenie właściciela w przypadku zniszczeń, niezapłaconych rachunków czy innych nieprzewidzianych kosztów związanych z najmem nieruchomości danej osobie.
Spisanie wszystkich warunków jest zabezpieczaniem dla obu stron. Pozwala uniknąć jakikolwiek niedomówień lub roszczeń jednej ze stron. Usterki warto spisać bardzo skrupulatnie i o każdej nowo powstałej informować właściciela. Wówczas unikniemy niemiłych sytuacji.
Należy też pamiętać, że każdą umowę można anektować. Wystarczy tylko dobra wola obu stron.
Jak głosujemy w II turze wyborów samorządowych
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
Dzieje się w Polsce i na świecie – czytaj na i.pl
- Polski samolot musiał nagle lądować na Islandii. Nerwowa sytuacja na pokładzie
- Gwiazdy „Pulp Fiction” na 30. rocznicy premiery filmu. Niektórych zabrakło
- Kokosanka pingwinem roku. Ptak z gdańskiego zoo bije rekordy popularności
- Sto dni do rozpoczęcia Igrzysk Olimpijskich w Paryżu. Co mówią mieszkańcy Paryża?