Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Na co musimy zwrócić uwagę, wynajmując komuś mieszkanie?

Redakcja
Zanim wynajmiemy komuś nasze mieszkanie, warto je nieco odświeżyć
Zanim wynajmiemy komuś nasze mieszkanie, warto je nieco odświeżyć Polskapresse
Podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości, musimy pamiętać o kilku bardzo ważnych elementach, na które należy zwrócić uwagę. Podstawową czynnością, która zaważy na całej transakcji, jest przygotowanie nieruchomości.

Niezależnie, czy mamy do czynienia z domem, czy mieszkaniem - czeka nas klika podstawowych czynności z tym związanych:

1. odświeżenie: niekiedy wystarczy samo odmalowanie ścian czy umycie podjazdu. W innym przypadku bardziej zaawansowane prace remontowe, np. położenie terakoty w przedpokoju czy wycyklinowanie podłogi w pokojach;
2. umeblowanie: warto zastanowić się, jakie meble będą niezbędne do podstawowego funkcjonowania w danej nieruchomości, a jakie mogą ze sobą mieć już sami najemcy;
3. wyposażenie: decydując się na najem, musimy pamiętać, żeby nieruchomość była wyposażona w podstawy sprzęt AGD: pralka, lodówka, kuchenka, okap;
4. usterki: jeśli w nieruchomości występują jakiekolwiek usterki, należy je usunąć przed udostępnieniem jej najemcy (pęknięta umywalka czy problemy z elektryką).

Czytaj także: Jak zwiększyć dochód z wynajmu?

Po przygotowaniu nieruchomości powinniśmy zastanowić się jeszcze nad samymi kwestiami dotyczącymi uregulowań pomiędzy nami jako wynajmującymi, a najemcami:

* czas: warto określić, na jaki czas chcemy udostępnić nieruchomość, czy interesuje nas długi czy krótki okres najmu;

* kaucja: trzeba zastanowić się, jaka kwota będzie zabezpieczać nasze interesy jako wynajmującego (przedmioty pozostawione w nieruchomości, usterki jakie może spowodować najemca czy rachunki, jakich nie zapłaci);

* zasady: warto z góry ustalić, na jakich najemców się nastawiamy. Czy mogą to być osoby z dziećmi, ze zwierzętami, czy będą przeszkadzać nam osoby palące;

* kontakty: warto w umowie zaznaczyć, w jaki sposób będziemy odbierać pocztę i regulować kwestię opłat wynikających ze wskazań liczników. Istotne jest, aby umówić się na comiesięczne wizyty celem kontroli, która nas upewni co do staniu naszej nieruchomości;

* cel: w zależności od tego, z jaką nieruchomością mamy do czynienia - czy będzie to mieszkanie lub dom na cele tylko mieszkalne, czy również komercyjne;

* straty: ponieważ możemy mieć do czynienia z różnymi osobami, musimy przygotować się na straty z tytułu usterek lub niezapłaconych rachunków. Dlatego warto zabezpieczyć się kaucją, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek;

* sąsiedzi: jeśli sytuacja na to pozwala i mamy dobry kontakt z sąsiadami, warto uprzedzić ich o nowych lokatorach. Dzięki temu najemcy będą mieli śmiałość zwrócić się w potrzebie do nich, z drugiej zaś strony sąsiedzi będą mieli oko na naszą nieruchomość.

Zobacz też: Obowiązki właściciela i lokatora mieszkania

Po zawarciu umowy najmu ważnym elementem jest wykonanie dokumentacji zdjęciowej. Każda ze stron umowy powinna być w posiadaniu zdjęć nieruchomości z dnia, kiedy w/w umowa została zawarta i klucze trafiły w ręce najemcy.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dolnoslaskie.naszemiasto.pl Nasze Miasto